関西人が思う「関東の嫌なこと」ランキング1位は家賃が高い　関東と関西の家賃を比較してみた　都心部編

 

 

 

関西人が思う「関東の嫌なこと」というランキングが発表されネットで賛否両論があります。ランキング1位になったのは、「家賃が高い」。

 

確かに東京都心の便利なところはビックリするほど家賃が高かったりしますね。しかし関東でも場所が変われば家賃もいろいろ。物件のタイプも違うので案外偏見があったりするかもしれません。

 

家賃の相場でいえば、関西より関東それも東京周辺部のほうが高いのは間違いありません。では関西と関東でいったい家賃の違いがどれくらいあるのかをいろいろ比較しながら調べてみました。今回はその都心部編です。

 

 

 

関東と関西の家賃の比較　都心部の単身物件

 

一般的に関東で都心部というと、東京の都心3区を指す場合が多いでしょう。つまり千代田区＋中央区＋港区です。丸の内のようなオフィス街から霞が関の官庁街まであります。都心に会社があって、家も都心であれば通勤も楽々で良いですよね。

 

一方の関西で都心部というと北区、中央区、西区、福島区、浪速区、天王寺区の6区が「大阪都心6区」なんて言ったりしますが、福島区、浪速区、天王寺区は都心？かなというエリアも多いので、北区、中央区、西区の3区を都心と考えます。このエリアには日本を代表するような会社の本社や官庁街もあります。

 

それでは関東と関西の都心部の家賃を比較してみましょう。このエリアに住める人はある程度所得も高いと想定し、それに見合う物件で比較してみます。

 

suumoの検索条件で「駅徒歩5分以内」、「1DK、1LDK」、「マンション」、「築年数10年以内」、「占有面積25㎡以上」、構造を「鉄筋系」という条件で見てみます。単身向け物件で比較してみました。

 

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東京都心部の家賃は？

 

東京都心部では、検索した時点で11,713件がヒットしました。一番家賃＋管理費の合計で安かったのがこの物件。

 

 

管理費込みの家賃は10万9,000円。敷金10万円、礼金 15万円、1DK25.66m2、西向き、築3年という物件です。最寄り駅は都営新宿線/浜町駅で徒歩5分。気になる方は急いでSUUMOへアクセス(笑)

 

 

ちなみにちょうど100番目に格安な物件はコチラになります。賃料が管理費込みで14万6,000円です。1LDKで44.62m2という広さ、築5年。最寄り駅はJR総武線快速/馬喰町駅徒歩3分です。

 

 

参考までに一番家賃が高い物件は88万円!　1LDKで143.47m2の広さがあります。誰がいったい住むのでしょうか？やっぱり外資系企業の外国人ですかね？

 

大阪都心部の家賃は？

 

大阪都心部では、検索した時点で10,123件がヒットしました。なかなか物件数は多いですね。一番家賃＋管理費の合計で安かったのがこの物件。

 

 

その金額の低さにびっくりしました。思わず「安っう！」と唸りました。管理費込みの家賃は5万9,000円。東京の約半額です(笑)　しかも敷金礼金ともに0円物件です。1DKの30m2、南向き、築8年という物件です。

 

この検索条件で調べると安い物件は、西区の九条がヒットする場合が多いですが、大阪の人で九条が都心かというと首をかしげる人も多いでしょう。しかし、この物件は中央区で地下鉄天満橋駅徒歩5分、官庁街やオフィス街にも近く十分に都心といえるエリアです。

 

同じ物件の家賃が1万5,000円ほど高いのはちょっと気になりますが、分譲賃貸なので所有者によっては賃料の差が開く場合もなくはないです。気になる方はSUUMOへ。

 

続いてちょうど100番目に格安な物件はコチラになります。賃料が管理費込みで8万円です。1LDKで広さ29.78m2、西向きの新築物件です。場所も地下鉄堺筋本町徒歩3分ということで十分に都心といえるエリアです。

 

 

大阪都心の100番目の格安物件は、東京の都心の一番格安な物件よりもさらに3万円ほど安いという結果です。この物件も部屋によって家賃のバラツキがありますが、2階という階数を考えると妥当かなという感じです。

 

ちなみに参考までに一番家賃が高い物件は50万円。1LDKで92.03m2の広さがあります。大阪でも高い物件はありますね。ただ2番目に高い物件が40万円前半とぐっと安くはなります。

 

 

関東と関西の家賃の比較　都心部のファミリー物件

 

続いてファミリー向けの物件も見ていきましょう。suumoの検索条件で「駅徒歩5分以内」、「2LDK、3LDK」、「マンション」、「築年数10年以内」、「占有面積50㎡以上」、構造を「鉄筋系」という条件で見てみます。

 

東京都心部の家賃は？

 

東京都心部では、検索した時点で2,015件がヒットしました。単身物件に比べるとファミリー物件はぐっと少なくなります。一番家賃＋管理費の合計で安かったのがこの物件。

 

 

管理費込みの家賃は17万5,000円。敷金はゼロで礼金 16.9万円、2LDK53.31m2、南東向き、築7年という物件です。最寄り駅は都営新宿線/浜町駅で徒歩5分。気になる方はSUUMOまで。

 

ちょうど100番目に格安な物件はコチラ。管理費込みの家賃は24万円。敷金44万円、礼金 22万円、2LDK57.91m2、南西向き、築8年という物件です。最寄り駅は都営新宿線/浜町駅で徒歩3分。

 

 

東京都心部の物件で比較的安い物件は都営新宿線浜町駅近くがよくヒットしています。東京メトロと比べると都営地下鉄は不便ということで家賃にも反映されているのでしょうか。

 

大阪都心部の家賃は？

 

大阪都心部では、検索した時点で1,601件がヒットしました。ファミリー向け物件も東京より少ないです。一番家賃＋管理費の合計で安かったのがこの物件。

 

 

管理費込みの家賃は10万7,000円。敷金はゼロで礼金 19.6万円、2LDK51.14m2、南向き、築3年という物件です。最寄り駅はＪＲ大阪環状線/玉造駅で徒歩5分。

 

紹介した東京都心で一番安かった単身物件よりも少し安いという感じです。

 

続いてちょうど100番目に格安な物件はコチラになります。賃料が管理費込みで15万円です。2LDKで広さ53.12m2、北向きで築2年の物件です。場所も地下鉄堺筋線/北浜駅 徒歩5分で証券取引所にも近い立地です。

 

 

大阪都心部ののファミリー物件の家賃は、東京都心部の単身物件の家賃に近いような印象です。関東と関西の家賃の違いはどうだったでしょうか？関西人が関東の嫌なことトップになっているわけもわかりますね。時間は都心編に続いて郊外へ目を移してみます。

 

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